Investire in immobili è da sempre una scelta molto amata da noi italiani.

Un fenomeno radicato nella nostra cultura che riflette la nostra educazione finanziaria e le pratiche fiscali del nostro paese che incentivavano l’acquisto e la trasmissione di proprietà immobiliari da una generazione all’altra.

L’educazione con cui sono cresciuta anche io rifletteva pienamente questa mentalità del “mattone” come investimento sicuro, che mia madre traduceva emotivamente in: “garantisciti di avere un tetto sulla testa”.

E così, ad appena 24 comprai la mia prima minuscola casetta, indebitandomi per i 20 anni successivi, convinta senza ombra di dubbio che fosse “la cosa giusta da fare”.

In effetti a quell’epoca fu la cosa giusta.

I prezzi degli immobili, che storicamente erano sempre cresciuti quindi ci si aspettava che continuassero a farlo, confermarono questa tesi, ma come sappiamo in anni più recenti, l’incrollabile fede nell’investimento immobiliare ha vacillato pesantemente, fino a sgretolarsi attonita dopo lo scoppio della crisi di Lehman Brothers dettata dai mutui subprime.  

Ora, nonostante le fluttuazioni economiche, l’investimento immobiliare ha assunto contorni meno romantici trasformandosi, più che in passato, in un asset di diversificazione del patrimonio da cui aspettarsi:

• La stabilità e la sicurezza dei beni rifugio
• Un apprezzamento nel lungo termine
• La possibilità di generare entrate continue tramite affitti
• Una diversificazione del proprio portafoglio di investimenti

Per farlo in maniera oculata e, come per ogni investimento, meglio sapere cosa si sta facendo, mantenendosi informati sull’andamento del mercato e sui trend in corso.

L’Andamento Attuale del Mercato Immobiliare. 

Il mercato immobiliare ha mostrato segnali di ripresa dopo le incertezze causate dalla pandemia di COVID-19.

La domanda per alcuni tipi di proprietà, come le case unifamiliari spaziose e gli immobili con aree verdi, è cresciuta notevolmente.

Chi investe in maniera professionale punta su immobili che possano adattarsi a future esigenze di mercato, come la trasformabilità degli spazi e l’efficienza energetica.

Investire in Immobili: Trend Emergenti 

I trend nel settore immobiliare riflettono quindi le mutazioni negli stili di vita.

Come:

• La sostenibilità. Gli immobili definiti “green”, prevedono tecnologie per il risparmio energetico ed è sempre più richiesto l’utilizzo di materiali di  costruzione sostenibili.

• Tecnologia e Domotica: La crescente digitalizzazione degli spazi abitativi e l’incorporazione di sistemi intelligenti stanno diventando un fattore cruciale nei criteri di valutazione degli immobili.

• Micro-abitazioni e Co-living. Soluzioni di housing flessibili e condivise stanno guadagnando popolarità fra le nuove generazioni, specialmente in zone urbane ad alta densità.

Come Investire in Immobili con successo?

Investire in immobili richiede strategia e informazione.

Il punto di partenza, è come negli investimenti finanziari capire dove sta andando il  mercato.

Comprendere la situazione economica locale, l’andamento dei prezzi e la domanda del mercato è cruciale prima di ogni investimento.

Il passaggio successivo è la diversificazione del portafoglio.  

Non focalizzarsi su un unico tipo di immobile ma esplorare diverse opportunità, dalle residenziali alle commerciali.

E infine, attuare un’adeguata pianificazione fiscale e finanziaria.

Informarsi sul regime fiscale e valutare differenti opzioni di finanziamento può fare la differenza in termini di rendimento.

Ti consiglio di approfondire guardando una serie di video che Roberto Pesce ha pubblicato sul suo canale. 

Li trovi cliccando qui.

Investire in immobili quindi, con l’ottica dello speculatore, segue le logiche di buon senso e competenza già viste sugli investimenti finanziari sia in questo blog, che nei corsi dal vivo, che nella nostra community gratuita di EDUCAZIONE FINANZIARIA EFFICACE. 

Se non sei già tra i 15 mila membri ti consiglio di unirti a noi perché a breve Roberto lancerà un nuovo ambizioso progetto che farà splendere gli occhi a chi ama l’investimento immobiliare. 

In Community se ne sta già parlando.

Giorgia Ferrari 

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