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Dal Blog di Roberto Pesce

COME ABBASSARE LA RATA DEL MUTUO

Quando è troppo alta.

COME ABBASSARE LA RATA DEL MUTUO

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Hai un mutuo in corso e vorresti abbassare la rata mensile?

In questo articolo ti spiegherò come puoi fare per ottenere un mutuo più conveniente e adatto alle tue esigenze.

 

Perché abbassare la rata del mutuo?

Ci sono diversi motivi per cui potresti voler abbassare la rata del tuo mutuo. Ad esempio:

  • Hai subito una riduzione del reddito e non riesci più a sostenere le rate attuali.
  • Vuoi liberare liquidità per affrontare altre spese o investimenti.
  • Vuoi approfittare delle condizioni di mercato più favorevoli e ottenere un tasso di interesse più basso.
  • Vuoi cambiare la durata o la modalità del tuo mutuo per adattarlo meglio al tuo piano finanziario.

Qualunque sia il tuo motivo, abbassare la rata del mutuo può essere una scelta vantaggiosa, a patto di valutare bene i pro e i contro di ogni opzione.

Come abbassare la rata del mutuo?

Esistono diverse soluzioni per abbassare la rata del tuo mutuo.

Rinegoziare il mutuo con la banca.

La prima soluzione che puoi valutare è quella di rinegoziare il tuo mutuo con la banca che te lo ha concesso.

Si tratta di una procedura che ti consente di modificare alcune condizioni del tuo contratto, come il tasso di interesse, la durata o il piano di ammortamento, senza cambiare banca né stipulare un nuovo atto notarile.

La rinegoziazione del mutuo può essere vantaggiosa se riesci a ottenere un tasso di interesse più basso rispetto a quello attuale, oppure se allunghi la durata del mutuo riducendo così l’importo della rata.

Devi tenere conto che la rinegoziazione comporta dei costi:  

  • le spese di istruttoria,
  • le commissioni bancarie
  • e le imposte di bollo.

Inoltre, non tutte le banche sono disposte a rinegoziare i mutui in essere, soprattutto se hanno già applicato condizioni vantaggiose.

Surroga del mutuo.

La seconda soluzione che puoi valutare è quella di surrogare il tuo mutuo: ovvero trasferirlo da una banca a un’altra che ti offre condizioni più convenienti.

Si tratta di una procedura prevista dalla legge che ti consente di cambiare banca senza dover pagare penali, spese di estinzione o nuove garanzie reali.

Inoltre, la surroga del mutuo è esente da imposte di registro, ipotecarie e catastali.

Ma devi tenere conto che la surroga comporta dei costi: come le spese di perizia.

La surroga del mutuo può essere vantaggiosa se trovi una banca che ti offre un tasso di interesse significativamente più basso rispetto a quello attuale, oppure se modifichi la durata o il piano di ammortamento in base alle tue esigenze.

Inoltre, devi sottostare ai requisiti e alle valutazioni della nuova banca, che potrebbe non accettare la tua richiesta o richiederti ulteriori garanzie personali.

Conclusioni.

In entrambi i casi ti consiglio di utilizzare il portale di mutuionline per fare tutte le simulazioni.

Valuta attentamente le diverse soluzioni possibili e confronta i costi e i benefici di ogni opzione.

Inoltre, devi tenere conto delle tue esigenze personali e dei tuoi obiettivi finanziari.

Di tutto questo e molto altro ancora parlo meglio nella mia Community Gratuita.

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Roberto Pesce

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Sono un Financial Coach.
Grazie all'Intelligenza Finanziaria,
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Roberto Pesce

Se ancora non mi conosci sono un imprenditore, un investitore ma anche e soprattutto, da circa trent’anni, sono un TRAINER e un FORMATORE.

Se sei su questa pagina, immagino che anche TU, come capitò anche a me alcuni anni fa, ti stia chiedendo se “davvero ne valga la pena”.

O più concretamente, se esista un’alternativa al continuo rincorrersi di scadenze e impegni in cui facilmente ti ritrovi.


Sono qui per dirti che Esiste!
Ed ha a che fare con la tua capacità di "Far Lavorare il Denaro per te".

Per farlo, la motivazione è importante, ma non basta.

Ti servono delle Abilità.
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Dicono di Me

sotto trovi le parole delle persone
che ho avuto il piacere e il privilegio di incontrare in questi anni.

Il livello di etica che Roberto Pesce esprime in ogni momento (e tutti gli altri coach sono sulla stessa lunghezza d’onda) è per me fondamentale quando si parla di soldi
Osvaldo_Carrara
Osvaldo Carrara
Engineering Manager - di Bergamo
Un grande applauso a te che riesci a parlare per due gg di seguito di una materia non certo facile con molta leggerezza rendendola comprensibile anche ai meno esperti (come me).
Paola Procopio
Sales Manager - di La Spezia
Roberto Pesce è un Trainer davvero speciale e il suo plusvalore è la semplicità che permette a chiunque di avvicinarsi in modo leggero e divertente a temi che spesso vengono considerati dai molti ostici e complicati!
Alessandro Pinna
Dipendente - di Gallarate
Da tempo ero alla ricerca di un coach a cui affidarmi per avere un metodo valido e comprovato per gestire i miei risparmi e per farli lavorare per me incrementando gli interessi. Roberto mi è piaciuto subito: persona affabile, molto etica e competente, spiega concetti di finanza, all’apparenza difficili e ostici, con estrema semplicità e chiarezza il tutto infarcito con la simpatia che lo contraddistingue.
James Di Marco
Designer - di Brescia
Roberto ti fa vedere cosa si può fare partendo da piccole cifre, investendo in modo sistematico sul lungo termine. E questo è il mio obiettivo: creare la mia fabbrica della ricchezza.
Franca Scuzzarella
Personal Coach - di Torino
Trovo il tuo approccio a questa materia veramente singolare ed efficace e ho sentito gente intorno a me dire che “certe cose le dovrebbero insegnare a scuola…” Sono pienamente d’accordo e mi rammarico che insegnanti e famiglia non abbiano saputo colmare le mie lacune in materia.
Fuvio Staffoni
Artigiano - di Alessandria
Ho apprezzato la formazione,l’energia e il modo di porsi nei nostri confronti di Roberto e di tutto lo staff. Mi è stato aperto un mondo nuovo,di cui volutamente conoscevo poco e che ritenevo solo per ricchi o professionisti del settore. Ho ricevuto gli strumenti per iniziare a fare chiarezza sul mio stato di salute finanziaria,ma soprattutto ho capito che non basta affidarsi ai consulenti se poi non capiamo il 90% di quello che propongono
Caterina Gesualdi
Infermiera e Mamma - di Catanzaro
Ho apprezzato la formazione,l’energia e il modo di porsi nei nostri confronti di Roberto e di tutto lo staff. Mi è stato aperto un mondo nuovo,di cui volutamente conoscevo poco e che ritenevo solo per ricchi o professionisti del settore. Ho ricevuto gli strumenti per iniziare a fare chiarezza sul mio stato di salute finanziaria,ma soprattutto ho capito che non basta affidarsi ai consulenti se poi non capiamo il 90% di quello che propongono
Caterina Gesualdi
Infermiera e Mamma - di Catanzaro
Conosco Roberto dal 2002 e ne apprezzo la preparazione, la professionalità e la grande capacità di trasferire concetti in modo appassionante e perfino divertente.
La finanza è una materia semplice se si conoscono i principi insegnati nei corsi di Roberto.
Renato Cantarelli
Promotore Finanziario - di Parma

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